निवेश उपकरण
निवेश की लुभावनी तस्वीर
किसी भी वर्ष में आर्थिक वृद्धि या तो मौजूदा क्षमता के बेहतर उपयोग या नए निवेश की वज़ह से हो सकती है। हालाँकि, मध्यम से दीर्घ अवधि तक विकास का मुख्य चालक निवेश है। उच्च निवेश दर के बिना, उच्च वृद्धि दर को बनाए रखना मुश्किल है। कॉर्पोरेट क्षेत्र के बजाय हाउसहोल्ड 2011-12 और 2016-17 के बीच निवेश दर में गिरावट के लिये ज़िम्मेदार है|
आशा निवेश योजना
यहन विवरणिका भारतीय राष्ट्रीय स्वास्थ्य मिशन से आशा निवेश योजना है। इसमें आशाओं के लिए ईएसबी योजना लाभ की रूपरेखा तैयार की गई है।
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को TCI विश्वविद्यालय app व्यावहारिक कैसे मार्गदर्शन और अभ्यास के एक ऑनलाइन समुदाय है, जो ज्ञान विनिमय और देश और क्षेत्रीय चिकित्सकों के बीच साझा समर्थन करता है का उपयोग करने के साथ सिद्ध हस्तक्षेप को लागू करने पर उपकरण शामिल हैं ।
UP News: अमेरिका की बड़ी कंपनियां यूपी में करेगी निवेश, मंत्री दयाशंकर का दावा- लाखों युवाओं को मिलेगी नौकरी
Uttar Pradesh News: सैन फ्रैंसिस्को, टोरंटो और न्यूयॉर्क में कार्यरत बड़ी कंपनियों से लगातार संवाद चल रहा है. सरकार आईटी, इलेक्ट्रॉनिक्स से लेकर कृषि क्षेत्र के निवेशकों को यूपी लाने की तैयारी में है.
By: शैलेश अरोड़ा | Updated at : 26 Nov 2022 09:56 PM (IST)
(परिवहन मंत्री दयाशंकर सिंह, फाइल फोटो)
Global Investor Summit: ग्लोबल इन्वेस्टर समिट को लेकर अमेरिकन कंपनियां यूपी में नौ सेक्टर में निवेश को लेकर रुझान दिखा रही है. इससे बड़े स्तर पर निवेश की उम्मीद बंधी है. सैन फ्रैंसिस्को, टोरंटो और न्यूयॉर्क में कार्यरत बड़ी कंपनियों से लगातार संवाद चल रहा है. सरकार आईटी, इलेक्ट्रॉनिक्स से लेकर कृषि क्षेत्र के निवेशकों को यूपी लाने की तैयारी में है. यूपी के स्टार्टअप्स में फंडिंग के लिए वेंचर कैपटलिस्ट्स से भी संपर्क हो रहा है.
अमेरिकी कंपनियों की ओर से जिन सेक्टर्स में विशेष रुचि दिखाई गयी उनमें आईटी और इलेक्ट्रॉनिक्स, कृषि और खाद्य प्रसंस्करण, रक्षा और एयरोस्पेस, फार्मास्युटिकल और चिकित्सा उपकरण, ऊर्जा, रिटेल और ऑटोमोबाइल शामिल हैं. इसके अलावा बड़ी संख्या में वेंचर कैपिटलिस्ट भी यूपी में निवेश को इच्छुक हैं. यूपी निवेश उपकरण में सर्वाधिक 90 लाख से भी ज्यादा एमएसएमई क्लस्टर हैं, जहां निवेश के लिए अमेरिकन वेंचर कैपिटलिस्ट्स के साथ सरकार के स्तर से लगातार संपर्क साधा जा रहा है.
आईटी सेक्टर में
इसमें एप्पल, माइक्रोसॉफ्ट कॉर्पोरेशन, अल्फाबेट (गूगल), अमेजॉन, मेटा, वीज़ा, इंटेल, सिस्को, ऑरेकल और अडोबी शामिल हैं.
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एग्रो एवं फूड प्रोसेसिंग निवेश उपकरण में
इसमें आर्चर डेनियल्स मिडलैंड (एडीएम), सिजेन्टा, ब्यूरो वेरिटाज़, कोर्टेवा एग्रीसाइंस, न्यूट्रीन, इंडिगो और पॉयनियर शामिल हैं.
एयरो एंड डिफेंस सेक्टर में
इसमें बीएई सिस्टम, सफरॉन एसए, रायथॉन, नॉर्थ्रोप ग्रुम्मैन, जीई एविएशन, जनरल डायनेमिक्स कॉर्पोरेशन, लॉकहीड मार्टिन कॉर्पोरेशन, यूनाइटेड टेक्नोलॉजी कॉर्पोरेशन (यूटीसी), एयरबस एसई और दि बोइंग कंपनी शामिल हैं.
फार्मा एंड मेडिकल सेक्टर में
इनमें जॉनसन निवेश उपकरण एंड जॉनसन, फाइजर इंक, मर्क एंड कंपनी, ऐबवाई इंक, ब्रिस्टल मेयर्स स्क्वीब, एब्बोट लैबोरेटरीज़, ऐमगन, गिलीड साइंसेज़, एली लिली एंड कंपनी और बायोजेन शामिल हैं.
ऊर्जा सेक्टर में
इसमें एक्सन मोबिल कॉर्पोरेशन, शेवर्न कॉर्पोरेशन, नेक्स्ट्रा इनर्जी, जनरल इलेक्ट्रिक, कॉन्को फिलिप्स, डोमिनियन इनर्जी, ड्यूक इनर्जी कॉर्पोरेशन और दि सदर्न शामिल हैं.
वेंचर कैपिटल में
इनमें डीसीएम वेंचर, ग्रेलॉक पार्टनर, इनसाइट वेंचर पार्टनर और यूनियन स्क्वायर वेंचर शामिल हैं.
रिटेल सेक्टर में
वालमार्ट, अमेजॉन, कोस्टो होलसेल और दि होम डीपो शामिल हैं.
ऑटोमोबाइल्स सेक्टर में
जनरल मोटर्स, फोर्ड मोटर, बीएमडब्ल्यू, फॉक्सवैगन, टेस्ला, डीरे एंड कंपनी, पेसकार इंक और निसान मोटर्स प्रमुख रूप से शामिल हैं.
इसके अलावा विभिन्न व्यापारिक संगठनों से सरकार की बात चल रही है. इनमें यूएस स्माल बिजनेस एडमिनिस्ट्रेशन (एसबीए), नेशनल विमेन बिजनेस काउंसिल, स्कोर बिजनेस मेंटरिंग, वेटरन्स बिजनेस निवेश उपकरण आउटरीच सेंटर (वीबीओसी) शामिल है. इसके अलावा यूएस चेंबर ऑफ कॉमर्स स्माल बिजनेस काउंसिल, यूएस एक्सपोर्ट असिस्टेंस सेंटर, यूनाइटेड स्टेट माइनॉरिटी चेंबर ऑफ कॉमर्स, आंत्रप्रेन्योर ऑर्गेनाइजेशन, नेशनल फेडरेशन ऑफ इंडिपेंडेंट बिजनेस (एनएफआईबी) शामिल है. इंटरनेशनल फ्रेंचाइजीस एसोसिएशन (आईएफए), नेशनल रेस्टोरेंट एसोसिएशन, नेशनल रिटेल फेडरेशन, अमेरिकन मार्केटिंग एसोसिएशन (एएमए), यूनाइटेड स्टेट टेलिकॉम एसोसिएशन शामिल हैं.
अमेरिकी कंपनियों के उत्तर प्रदेश में निवेश के लिए सरकार ने अफसरों की लंबी चौड़ी टीम को काम पर लगा दिया है. इनमें सचिव स्तर से ऊपर के दो अफसर, आईटी एवं इलेक्ट्रॉनिक्स और स्वास्थ्य विभाग के दो अधिकारी, योजना विभाग से एक अधिकारी, उद्योग विभाग से एक अधिकारी को लगाया गया है. इसके अलावा सीएम कार्यालय से एक अधिकारी और इन्वेस्ट यूपी के तीन अधिकारियों को अमेरिकी कंपनियों से डील फाइनल करने के काम में मिशन मोड में कार्य करने के लिए कहा गया है.
क्या कहा मंत्री ने?
ग्लोबल इन्वेस्टर समिट को लेकर परिवहन मंत्री दयाशंकर सिंह ने कहा कि ऑटोमोबाइल क्षेत्र में बहुत सारे परिवर्तन हो रहे हैं, बहुत सारी हाइड्रोजन की बसें भी चलने लगी है, ई-बसें भी चला रहे हैं. निवेश के लिए जो कंपनी आ रही उनका स्वागत है. उत्तर प्रदेश देश का बहुत बड़ा सेंटर है, देश का एक चौथाई हिस्सा सिर्फ उत्तर प्रदेश है. उत्तर प्रदेश में कानून का राज स्थापित हुआ है.
सीएम योगी ने लोगों को एक भरोसा दिया है जिसके कारण बड़ी-बड़ी कंपनियां दूसरे देश में अपने उत्पादन को बंद कर उत्तर प्रदेश को पसंद कर रही है. जैसे सैमसंग कंपनी चाइना से उत्पादन बंद कर आज नोएडा में डेढ़ लाख मोबाइल प्रतिदिन उत्पादन कर रही. इसी तरह स्कूटी से लेकर बस तक इलेक्ट्रॉनिक्स आ रही है. इसका लाभ उत्तर प्रदेश को मिलेगा. जब निवेश होगा तो रोजगार का सृजन होगा, लाखों युवकों को, व्यापारियों को एक प्लेटफार्म मिलेगा.
Published at : 26 Nov 2022 09:55 PM (IST) Tags: Dayashankar Singh UP global investor summit हिंदी समाचार, ब्रेकिंग न्यूज़ हिंदी में सबसे पहले पढ़ें abp News पर। सबसे विश्वसनीय हिंदी न्यूज़ वेबसाइट एबीपी न्यूज़ पर पढ़ें बॉलीवुड, खेल जगत, कोरोना Vaccine से जुड़ी ख़बरें। For more related stories, follow: States News in Hindi
रियल एस्टेट निवेश किस प्रकार का उच्चतम आरओआई है (निवेश पर वापसी)
रियल एस्टेट निवेश उपकरण निवेश सबसे लाभदायक निवेश टूल में सबसे पहले आता है। एक लाभदायक निवेश के लिए, अचल संपत्ति के चयन में निर्णय लेने की प्रक्रिया में कुछ बिंदुओं पर विचार किया जाना चाहिए। सही समय पर सही अचल संपत्ति में निवेश करना, सेक्टर के बारे में जानकारी होना और विभिन्न विकल्पों की खोज करना बहुत महत्वपूर्ण है। निवेश से पहले अचल संपत्ति के निवेश पर रिटर्न का अच्छी तरह से मूल्यांकन किया जाना चाहिए। निवेश पर रिटर्न एक वाणिज्यिक शब्द है जिसका उपयोग अतीत और भविष्य के वित्तीय रिटर्न का वर्णन करने के लिए किया जाता है। ROI को मूल रूप से निवेश की लाभप्रदता के प्रमुख संकेतक के रूप में उपयोग किया जा सकता है। अचल संपत्ति में एक अच्छा आरओआई विभिन्न कारकों पर निर्भर करता है। ये कारक, स्थान से संपत्ति के प्रकार तक, जोखिम और संपत्ति वित्तपोषण के लिए, अचल संपत्ति निवेश निवेश उपकरण रिटर्न को प्रभावित करते हैं।
एक अचल संपत्ति निवेश निर्णय लेने वालों की प्राथमिकता यह तय करना चाहिए कि निवेश क्या होगा। सभी आवासीय, वाणिज्यिक संपत्ति या भूमि निवेश पर विचार करने के लिए अलग-अलग महत्वपूर्ण बिंदु हैं। यह तय करने के लिए कि कौन सा रियल एस्टेट सबसे अच्छा निवेश होगा, आपको विकल्पों का सही विश्लेषण करना चाहिए। निवेश पर रिटर्न अचल संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करता है। हर किसी के लिए सबसे अच्छा विकल्प अलग हो सकता है।
लंबी अवधि में फील्ड निवेश
अचल संपत्तियों में, एकमात्र निवेश उपकरण जिसमें उत्पादन नहीं होता है वह भूमि है। आप सबसे आलीशान घर बना सकते हैं, लेकिन उनमें से सबसे कीमती कीमती जमीन है। आज, बढ़ती आबादी के प्रभाव के साथ बड़े शहरों का विकास, हर दस साल निवेश उपकरण में शहर के बाहर लगभग दस किमी बढ़ता है। शहर के केंद्र के पास एक क्षेत्र सबसे आकर्षक अचल संपत्ति है यदि आपके पास कम से कम दस साल तक इंतजार करने का विकल्प है। जब संबंधित नगर पालिका द्वारा ज़ोनिंग स्थिति की व्यवस्था की जाती है और भवन निर्माण परमिट जारी किया जाता है, तो वह क्षेत्र, जो भूमि बन जाता है, अपने निवेशक के लिए सबसे अधिक लाभदायक निवेश होगा।
मध्यम अवधि में भूमि निवेश
बढ़ती आबादी के साथ, आवासीय भूमि, जो बढ़ती आवास आवश्यकता के लिए अधिक मूल्यवान हो गई है, हर साल अधिक मूल्यवान हो रही है। तथ्य यह है कि यह आसानी से बिक्री योग्य निवेश उपकरण है और समय के साथ अधिक मूल्यवान हो जाता है क्योंकि यह सबसे लाभदायक अचल संपत्ति के बीच भूमि निवेश करता है। जैसे-जैसे भूमि निवेश के आसपास निर्माणों और हरित क्षेत्रों की संख्या बढ़ती है, भूमि का मूल्य भी बढ़ता जाता है।
अल्पावधि में आवासीय निवेश
आवासीय या निवेश उद्देश्यों के लिए, आप घर खरीदकर अपनी बचत का मूल्यांकन कर सकते हैं। आवास की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, खासकर पिछले दस वर्षों में। निवेश उपकरण बढ़ते निर्माण और भूमि खर्च के अलावा, वार्षिक मुद्रास्फीति भी आवास की कीमतों में लगातार वृद्धि करती है। जैसे, इस उम्मीद के साथ एक घर खरीदना कि वह मूल्य प्राप्त करेगा एक लाभदायक निवेश उपकरण हो सकता है। जब किरायेदार घर में बसा हो तो आप अतिरिक्त आय पा सकते हैं। शहर के केंद्र में मकान किराए पर लेना आसान है, और किराये की कीमतें अपेक्षाकृत अधिक हैं। इसके अलावा, आप लाभ के लिए खरीदे गए आवासीय निवेश से उच्चतम स्तर हासिल करने के लिए शहर के नए विकसित क्षेत्रों और नए खुले परिवहन नेटवर्क के करीब पड़ोस की ओर जा सकते हैं।
रेंटल इनकम के लिए कमर्शियल रियल एस्टेट में निवेश
आवासीय निवेश के साथ, आप एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति निवेश का चयन कर सकते हैं जो साल-दर-साल इसके मूल्य में वृद्धि करके महंगाई से आपकी बचत को बचाता है और किराये की वापसी होती है। एक अन्य कारक जो इस प्रकार के निवेश को आकर्षक बनाता है, जिसकी किराये की आय घर के किराये की कीमतों की तुलना में अपेक्षाकृत अधिक है, यह है कि किरायेदार को संपत्ति को साफ और अच्छी तरह से बनाए रखना चाहिए। विशेष रूप से कॉर्पोरेट कंपनियों के किरायेदारों को इस निवेश से लाभ होगा।